Charmante Dachgeschosswohnung nahe Darmstadt-Komponistenviertel +RESERVIERT+

In ruhiger Wohnlage von Darmstadt, unweit des beliebten Komponistenviertels, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit ca. 71,35 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines ursprünglich 1967 erbauten Hauses, das im Jahr 2005 modernisiert und mit dieser Wohnung aufgestockt wurde. Dadurch verbindet die Wohnung den Charme einer gewachsenen Lage mit dem Wohnkomfort einer jüngeren Ausbaugeneration.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Dachloggia schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2007 ist bereits im Angebot enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine und einen Waschmaschinenanschluss. Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen das wohnliche Ambiente.

Die umfassende Modernisierung im Zuge der Aufstockung im Jahr 2005, inklusive Vollwärmeschutz, sorgt für einen zeitgemäßen Wohnstandard. Ein großer Kellerraum mit ca. 6,89 m² Nutzfläche, ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein eigener Stellplatz direkt vor dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab.

Parks, Schulen, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist ab Juni bezugsfrei. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Immobilienmakler Herr Nicolas Baitsch gerne zur Verfügung.

- Massivbauweise
- Unterkellert
- Baujahr 1967 - Die Wohnung ist komplett von 2005
- Haus 2005 aufgestockt und mit Vollwärmeschutz modernisiert
- Gas-Zentralheizung von 1993 - Brenner 2022 erneuert
- Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer von 2005
- 2005 Fenster Kunststoffisolierverglasung
- Fußböden in den Wohnräumen Parkett
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Duschkabine, WC und Waschbecken sowie Anschluss für Waschmaschine
- Einbauküche von 2007 - Spülmaschine 2014 erneuert
- große Sonnenloggia
- Kellerraum 6,89 qm
- Fahrradkeller und Trockenraum im Keller
- 1 Pkw-Stellplatz vor dem Grundstück

Willkommen in einem der grünsten und familienfreundlichsten Wohnviertel Darmstadts - einem Ort, an dem Natur und urbanes Leben eine harmonische Verbindung eingehen. Das Umfeld begeistert mit weitläufigen Grünflächen, idyllischen Spazierwegen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Ob entspannte Nachmittage im nahen Park, Joggingrunden durch die umliegenden Wälder oder ein kurzer Abstecher ins Stadtzentrum - hier genießen Sie alle Vorzüge einer durchdacht gewachsenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen das Viertel zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die Ruhe und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.

Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass Sie schnell in der lebendigen Innenstadt Darmstadts oder in den benachbarten Städten sind. Gleichzeitig bleibt Ihr Zuhause ein Rückzugsort, an dem Sie die Natur fast vor der Haustür haben und die Hektik des Alltags hinter sich lassen können.

Hier wohnt man nicht nur - hier fühlt man sich angekommen.

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler sowie als Landesdirektor für den Bundesverband für Immobilienwirtschaft BvFI ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Seeheim-Jugenheim und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

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