Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Sonnengarten

In einer kinderfreundlichen und ruhigen Wohnlage im Wohngebiet "Eiche" in Ober-Ramstadt, im Einzugsgebiet von Darmstadt, erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Charme und Potenzial. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1968 wurde zwischen 1992 und 2001 teilweise modernisiert und bietet auf einem großzügigen 960 m² großen Sonnengrundstück zahlreiche Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie.

Mit einer Wohnfläche von 159,7 m² und zusätzlichen ca. 101 m² Nutzfläche stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten. Die separate Küche, das Tageslichtbad aus dem Jahr 2001 sowie eine große Sonnenterrasse im Gartengeschoss runden das Raumangebot perfekt ab.

Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Kinder und lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Für Ihren Pkw steht eine Garage zur Verfügung.

Das Haus wird kurzfristig frei und kann schon bald Ihr neues Zuhause werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienmakler Nicolas Baitsch steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!

Massivbauweise HBL Steine - voll unterkellert
- Fassade isoliert
- Satteldach von 1968
- 1992 Fenster in Kunststoffisolierverglasung
- 2001 Buderus Gas-Zentralheizung
- 2001 neue Heizkörper
- 2000 Tageslichtbad modernisiert
- Wohn- und Esszimmer Parkettfußboden
- Garage mit elektrischem Tor
- Es sind keine Baulasten eingetragen.
- Grundsteuer für 2025 beträgt 985,- EUR p. a.
- Internet 250MBit/s max. Download 40 MBit/s max. Upload

Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig bequem zu erreichen, was den Alltag in Ober-Ramstadt besonders komfortabel gestaltet. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B 426 und der L 3104 und ist über die Odenwaldbahn direkt an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.

Auch das Busnetz ist hervorragend ausgebaut: Die Buslinien O, K 56 und 678 (im Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal sowie Fischbachtal und Roßdorf. Innerhalb der Stadt selbst sorgen die Stadtbuslinien OR1 und OR2 mit stündlichen Fahrten für eine bequeme Mobilität.

Ober-Ramstadt besticht nicht nur durch seine Anbindung, sondern auch durch seine Lage: Im Norden grenzt die Stadt an die Gemeinde Roßdorf, im Osten an die Stadt Reinheim, im Südosten an Groß-Bieberau, im Süden an die Gemeinde Modautal, im Westen an Mühltal und im Nordwesten an die kreisfreie Stadt Darmstadt.

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler und BVFI Mitgleid ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Ober-Ramstadt und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

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