4-Zimmer-ETW mit Loggia in Darmstadt-Kranichstein

In Darmstadt-Kranichstein im Wohngebiet K6 befindet sich diese absolut gepflegte und moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung (Erstbezug 2010) mit Loggia und 2 Tiefgaragen-Stellplätzen. Mit insgesamt 111,43 qm Wohnfläche und hochwertiger Innenausstattung kann sich Ihre neue Wohnung sehen lassen. Mit dem Aufzug kommen Sie bequem von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung im 2. Obergeschoss. Die bodentiefen Fenstern sorgen für viel Licht und angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Sonnenloggia mit elektrischer Markise wird Ihnen bestimmt gefallen. Ein separates Esszimmer (auch als Kindezimmer nutzbar) sowie 2 weitere Zimmer bieten einer 3- bis 4-köpfigen Familie viele Möglichkeiten zum Wohnen und Leben in einer gepflegten Wohnanalage. Viel Komfort mit einem modernem Tageslichtbad mit Badewanne inklusive Badezimmermöbel, separates Tageslichtduschbad mit Badezimmermöbel, ein Tageslicht-Abstellraum u.v.m.
Lesen Sie bitte auch die Rubrik Ausstattung. Für weitere Fragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Verkaufsteam zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

- Erstbezug in 2010
- Aufzug im Haus
- Fenster 3fach-Kunststoffisolierverglasung mit Rollläden (Kurbel)
- Türsprechanlage mit Monitor/Kamera
- moderne offener "Alno"-Einbauküche mit Theke in Top-Zustand mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen "Bosch"-Einbaugeräten (selten benutzt)
- kompletter Fußboden in der Wohnung in Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung
- Zentralheizung Fernheizung inklusive Warmwasser
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Badezimmermöbel
- separates großes Duschbad inkl. hochwertigen Badezimmermöbel
- Garderobe inklusive
- überdachte Loggia Westausrichtung mit elektrischer Sonnenmarkise
- Abstellraum in der Wohnung mit Fenster
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 1 Kellerraum 7,09 qm Nfl.
- Waschküche im Keller
- Fahrradkeller abschließbar

Kranichstein ist der jüngste Stadtteil Darmstadts und liegt im Grünen. Im Norden und Osten grenzt das Waldgebiet des ehemals großherzoglichen Wildparks an, im Süden der historische Fasaneriewald und der Bürgerpark Nord, im Westen ausgedehnte Kleingartenanlagen. Aber nicht nur die Naherholungsmöglichkeiten sind ausgezeichnet – das Einkaufszentrum am See mit Bürgerhaus am See, das Fasaneriezentrum, die Erich-Kästner-Schule mit bürgerschaftlicher Nutzung, Kindertagesstätten, Jugendeinrichtungen, das ökumenische Zentrum, Kirchen und Sportanlagen sind als attraktive Versorgungseinrichtungen vorhanden und bieten Raum für verschiedenste Aktivitäten. Nahegelegene Einrichtungen wie das Freibad Mühlchen in Arheilgen, das Nordbad im Bürgerpark und die Eissporthalle ergänzen das Angebot. Das Jagdschloss Kranichstein oder das Weltkulturerbe der Grube Messel sind beliebte Ausflugsziele der Region.

Mit der Straßenbahn gelangt man innerhalb von zehn Minuten in die Innenstadt von Darmstadt und weiter zum Hauptbahnhof. Von dort aus hat man Anschluss mit der S-Bahn nach Frankfurt Stadtmitte in nur 30 Minuten. Auch mit dem Fahrrad sind zahlreiche Ziele gut erreichbar, da die Straßenbahn von einem Radweg begleitet wird, der Kranichstein mit den Einrichtungen im Bürgerpark Nord verbindet. Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des ÖPNV an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit den Linien H und U in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof.

Exklusiv im Alleinauftrag.

Immoprofi André Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Kranichstein und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.