Freistehendes Traumhaus in Mühltal +VERKAUFT+

Sie suchen die Ruhe und möchten ein unter ökologischen Gesichtspunkten erbautes Haus bewohnen? Dieses in 2008 erbaute freistehende Einfamilienhaus auf einem 651 qm großen, liebevoll angelegten Sonnengrundstück in Mühltal bei Darmstadt wird Sie und ihre Familie begeistern.
Von einem etablierten Holzhaushersteller in Süddeutschland, dessen Philosophie „Ökologie, Architektur, Qualität und Sicherheit“ ist, wurde dieses Anwesen gebaut. Also von Menschen für Menschen, die hohe Ansprüche an Wohnqualität für sich beanspruchen. Mit insgesamt ca. 178 Wohnfläche, 5 Zimmern, großem Badezimmer, offenem Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche und Kamin bietet Ihr zukünftiges Haus all das was Sie sich schon immer gewünscht haben. Kaufpreis inklusive Einbauküche, Badezimmermöbel, Kamin und Doppelcarport. Freiwerdend ab Mai 2018.
Schauen Sie sich bitte unsere virtuelle 3D+360 Grad Immobilientour sowie die Immobilienbilder erst an und beim gefallen vereinbaren Sie dann einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

- hochwertige Innenausstattung
- absolut gepflegter Zustand
- hochwertige "Simatic"-Einbauküche von 2001 in einem absolut neuwertigen und gepflegten Zustand inklusive Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Einbau-Kaffeevollautomat, Mikrowelle und Ceran-Herd, Markenfabrikat "Miele und Neff"
- Keller von der FA „Glatthaar" als weiße Wanne ausgeführt
- ökologischer Holzständerbauweise Markenfabrikat "Beilharz Haus"
- Doppelcarport mit Fahrradschuppen
- Zentralheizung mit Pellet, Marke "Windhager"
- 6,2 Tonnen Pellet Lager im Keller
- im Erdgeschoß Fußbodenheizung
- im Dachgeschoß Heizkörper, im Badezimmer zusätzlich Fußbodenheizung
- Kaminofen - beidseitig sichtbar im Wohnzimmer
- großes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Duschkabine, 2 Waschbecken und Badezimmermöbel inklusive
- Fenster Holzisolier-Doppelverglasung mit elektrischen Außenjalousien
- Fußböden im Erdgeschoss komplett mit hochwertigen Fliesen
- Fußböden im Dachgeschoss komplett Nussbaum-Parkett
- Treppe vom EG zu DG aus kanadischem Nussbaumholz
- Cat5 Netzwerksteckdosen im Haus - sternförmig
- DSL 50 Mbit über Telekom
- Fernsehen über SAT-Schüssel
- Gartenteich
- separate Gartenhütte

Es leben rund 15.000 Einwohner in der Gemeinde Mühltal. Sie leben verteilt auf die Ortsteile Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach.
Die Gemeinde Mühltal liegt am Rande des Odenwaldes und wird vom Naturpark Bergstraße-Odenwald durchzogen. Sie liegt weiterhin vor den Toren der Stadt Darmstadt - mit günstiger ÖPNV-Verkehrsanbindung.

Mühltal bietet:
- hohe Wohnqualität, naturnahe Wohnflächen
- gute Infrastruktur
- reges Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten und Aktivitäten
- Betreuungsangebot in 6 Kindergärten, 3 Grundschulen sowie in zwei privaten und einer Schule für Lernhilfen

Sehenswertes in Mühltal:
- Burgruine Frankenstein
- Hofgut Dippelshof mit Jugendstilanbau (heute zum Hotel umgebaut) mit Parkanlage
- Barockorgel (Baujahr 1723) in der katholischen Kirche Nieder-Ramstadt

Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebote:
Büchereien, Volkshochschule, Jugend- und Seniorentreff, zentrale Sportanlagen, Großsporthalle, Tennisplätze, Golfplatz,
Reitplätze, beheiztes Freibad, Kegelbahnen, Grillhütten, markierte Wanderwege, Waldlehrpfad und gemütliche Gastlichkeit.

Exklusiv im Alleinauftrag.

ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Mühltal und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.