Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Ober-Ramstadt +VERKAUFT+

Sie sind eine moderne Familie mit 3-4 Kindern? Sie brauchen Platz und suchen die Ruhe? Sie lieben es ungestört im Garten zu chillen, grillen und mit Ihren Kindern zu spielen? In beliebter, sonniger und kinderfreundlicher Wohnlage in Ober-Ramstadt auf der „Eiche“ erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater 1-Zimmer-Einliegerwohnung und großer Doppelgarage. Insgesamt stehen Ihnen ca. 239 qm Wohnfläche mit versetzten Wohnebenen auf 660 qm fast uneinsehbarem Sonnengrundstück zur Verfügung. Besonders junge Familie profitieren hier von der Nähe zur Schule, Kindergarten und Kinderspielplatz. Das Haupthaus mit ca. 205 qm Wohnfläche bietet Ihnen insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, Ankleidezimmer, 2 Tageslichtbäder, große Sonnenterrasse und 2 Balkone. Die separate frisch modernisierte 1-Zimmer-Appartment-Einliegerwohnung mit ca. 34 qm Wohnfläche hat einen eigenen Zugang und ist z.B. ideal für das Au-pair Mädchen. Dieses solide und massive Anwesen wurde 1968 erbaut und bis heute, in 2014, laufend modernisiert. Die Öl-Zentralheizung ist von 1984. Nähere Angaben auf Anfrage. Freiwerdend ab Dezember 2014. Wann möchten Sie einziehen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- Einbauküche
- hochwertige Kunststofffenster "Schüco" mit Isolierverglasung
- teilweise elektrische Rollläden
- Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren und Funksteuerung
- großer Bambus-Vorgarten mit Beleuchtung
- große Gartenterrasse mit integriertem Grillplatz und Teich
- Bodeneinbaustrahler mit Energiesparleuchten umlaufend um das Grundstück

Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.

Die Buslinien O, K 56 und 678 (nur Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal, sowie Fischbachtal und Roßdorf. Die Stadtbuslinien OR1 und OR2 sind in der Stadt Ober-Ramstadt jeweils stündlich unterwegs.

Ober-Ramstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Roßdorf, im Osten an die Stadt Reinheim, im Südosten an die Stadt Groß-Bieberau, im Süden an die Gemeinde Modautal, im Westen an die Gemeinde Mühltal, sowie im Nordwesten an die kreisfreie Stadt Darmstadt.

Exklusiv im Alleinauftrag.

ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Ober-Ramstadt und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.