Druckansicht Exklsuives Einfamilienhaus in Neu-Isenburg +VERKAUFT+

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Reihenendhaus
Adresse		63263 Neu-Isenburg
Objektnummer		11iz000028044
Baujahr		1948
Zimmerzahl		5
Wohnfläche (ca.)		195,38 m²
Nutzfläche (ca.)		45,90 m²
Grundstücksfläche (ca.)		714 m²
Kaufpreis		auf Anfrage
Garage / Stellplatz		ja
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Energieverbrauchskennwert		157,70 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		ja
Energieausweis Baujahr		1948
Unterkellert		ja
Einliegerwohnung		nein
Objekt ist vermietet		nein
Schlafzimmer		3
Badezimmer		2
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Zustand		modernisiert
bezugsfrei ab		ab Mai 2015
Provision für Käufer		5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis		Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Immoprofi Andre Zahedi eK zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,95 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein von der Immoprofi Andre Zahedi eK nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Mit Vertragsabschluß ist die Provision fällig.

Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage in einer der besten Wohngegenden von Neu-Isenburg, im Westend, erwartet Sie dieses exklusive Einfamilien-Reihenendhaus mit Wintergarten auf 714 qm großem und liebevoll angelegtem Sonnengrundstück mit altem Baumbestand. Dieses über 10 Meter breite exklusive Anwesen wurde 1996 komplett saniert und bietet Ihnen ca. 195 qm Wohnfläche. Ein großes Wohnzimmer- und Esszimmer mit Wintergarten, eine große Küche mit „Leicht“-Einbauküche, 3 separate WC´s auf jeder Etage, ein großes Luxusbad im Obergeschoss, ein Duschbad im Untergeschoss, 2 Zimmer im Obergeschoss und ein großes Dachstudio werden Sie begeistern! Der große Sonnengarten mit Freisitz und Sauna-Blockhütte sind weitere Highlights. Für Ihre Pkws steht ein Carport sowie ein separater Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Freiwerdend Frühjahr/Sommer 2015.

Ausstattung

Wichtige Anmerkung: Aufgrund gesundheitlicher Beschwerden der Bewohner wird dieses Anwesen das ganze Jahr über (Tag und Nacht) mit mind. 26 bis 27 Grad beheizt. Somit sind die Ergebnisse des Energieausweises sehr hoch, der aufgrund von Verbrauchsdaten zusammengestellt worden ist.

Lage

Neu-Isenburg liegt 7 km südlich von Frankfurt und wird im Norden vom Frankfurter Stadtwald und im Süden vom Staatsforst Neu Isenburg umgeben. In der südlichen Innenstadt befindet sich ein überregionales Einkaufszentrum, das Isenburg-Zentrum. Zu Neu Isenburg gehören im Osten die Großwohnsiedlung Gravenbruch und im Westen Zeppelinheim. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt erreichen Sie in wenigen Minuten (Fahrzeit 10 Minuten).

Dieses exklusive Einfamilien-Reihenendhaus mit Wintergarten liegt im beliebten Westend von Neu Isenburg, in direkter Waldrandlage.

Die Anbindung an die umliegenden Landstraßen und Autobahnen ist ausgezeichnet (A5, A3 oder A 661 sind in wenigen Autominuten erreichbar) sowie ideale S-Bahn Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Exklusiv im Alleinauftrag.

ImmoProfi Andre Zahedi ist einer ihrer IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Frankfurt, Rödermark, Dreieich, Neu-Isenburg und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kontaktinformation

Immoprofi André Zahedi e.K.
Holzhofallee 15 A
64295 Darmstadt

Tel.: 06151 59905-0
Fax: 06151 59905-0

E-Mail: info@immoprofi-zahedi.de
Web: www.immoprofi-zahedi.de