Seltene Gelegenheit an der Lichtwiese: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Stil +RESERVIERT+

Diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung an der Darmstädter Lichtwiese vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein angenehm ruhiges Wohngefühl auf besondere Weise. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2020 fertiggestellten 3-Familien-Architektenhauses, bietet ca. 150,59 m² Wohnfläche und wird ab Mitte Juli 2026 frei. Damit eignet sie sich ideal für ein Paar mit großzügigem Platzanspruch oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den gepflegten und wertigen Charakter der Immobilie. Das elegante Treppenhaus mit dunklen Granitstufen unterstreicht den anspruchsvollen Gesamteindruck. In der Wohnung selbst empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe, dreifach verglaste Fensterelemente, viel Tageslicht und den direkten Zugang zum großen Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne begeistert.

Ein echtes Highlight ist die hochwertige Echtholz-Massivküche der Marke Decker aus dem Jahr 2024. Mit Kochinsel, edlen Granitarbeitsplatten, hochwertigen Siemens-Einbaugeräten, Cerankochfeld, selbstreinigendem Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine sowie Weinkühlschrank erfüllt sie höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

Die Ausstattung überzeugt bis ins Detail: Hochwertige Holzdielen, elektrische Jalousien, maßgefertigte Einbaumöbel vom Schreiner in der Garderobe sowie weitere hochwertige Einbauschränke im Flur schaffen stilvolle Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

Zwei moderne Tageslichtbäder bieten Komfort für den Familienalltag. Das Hauptbad verfügt über begehbare Dusche, Badewanne und WC, während das zweite Bad mit Dusche, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner überzeugt.

Ein eigener gemauerter Kellerraum sowie ein Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Für eine Besichtigung steht Ihnen unser Immobilienmakler Nicolas Baitsch gerne zur Verfügung.

- 3-Familien-Architektenhaus - hochwertige Massivbauweise mit Flachdach und voll unterkellert
- Hochwertige Echtholz-Massivküche der Marke "Decker" von 2024 mit Kochinsel, Granitarbeitsplatten, hochwertigen Einbaugeräten der Marke "Siemens", Cerankochfeldherd, selbstreinigendem Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank, Spülmaschine sowie Weinkühlschrank
- bodentiefe Fensterelemente - Kunststofffenster 3-fach verglast mit elektrischen Jalousien
- Gas-Brennstoffzellenheizung mit Heizkörpern und zusätzlich Fußbodenheizung in den Bädern und in der Küche
- Garderobe mit hochwertigen Einbaumöbeln vom Schreiner sowie hochwertige Einbauschränke im Flur zwischen zwei Zimmern
- großer Sonnenbalkon (Ostseite)
- Fußboden in hochwertigen Holzdielen
- Zwei modern ausgestattete Tageslichtbäder, die Komfort und Alltagstauglichkeit ideal verbinden. Das großzügige Hauptbad überzeugt mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC. Ergänzend steht ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung, das zudem über praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt - ein klarer Mehrwert für einen komfortablen Wohnalltag.
- Zur Wohnung gehören ein eigener gemauerter Kellerraum sowie ein komfortabler Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage. Damit stehen sowohl praktische zusätzliche Staufläche als auch ein sicherer und wettergeschützter Stellplatz direkt im Haus zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage von Darmstadt-Lichtwiese bzw. Darmstadt-Ost. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch eine ruhige, lebenswerte Umgebung genießen möchten.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den beliebten Naherholungsbereichen rund um die Lichtwiese, dem Botanischen Garten und dem Vivarium. Spaziergänge, Joggingrunden oder kleine Auszeiten im Grünen lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Darmstädter Innenstadt, zum TU-Campus Lichtwiese sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus Ruhe, Grün, guter Infrastruktur und urbaner Nähe. Ein Wohnumfeld, das sowohl für Paare mit Wunsch nach mehr Raum als auch für Familien mit bis zu zwei Kindern sehr gute Voraussetzungen bietet.

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler sowie als Landesdirektor für den Bundesverband für Immobilienwirtschaft BvFI ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Lichtwiese, Darmstadt-OST, Woogsviertel und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

+++ Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Namen und Adresse können wir leider nicht berücksichtigen.